Amiens (80000)

Appartement Hyper Centre Amiens - 3 chambres, entièrement rénové.

JB Immo vous propose EN EXCLUSIVITE :

Appartement Hyper Centre Amiens - 3 chambres, entièrement rénové.
Plus qu’un appartement…une adresse !Rare sur le marché.Le bien est idéalement situé dans un immeuble en pierre de taille, aux pieds des rues piétonnes etde tous les commerces/commodités…et vous offrira un cadre de vie des plus confortables.

Venez découvrir cet appartement lumineux de 58m2, situé au 5ème étage (avec ascenseur),bénéficiant d’une double exposition et d’une vue imprenable sur le coeur de ville et sa célèbreplace Gambetta…

Entièrement rénové par les propriétaires, il se décompose comme suit :une zone d’accueil avec sa fonctionnalité dressing vestiaireune cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie3 chambres confortables avec rangementUne salle de bains optimisée avec douche et plan vasque et un wc indépendant viennentcompléter la très belle fonctionnalité de cet appartement.

Ce logement présente en outre un potentiel d’aménagement dans son caractère modulable :en effet, l’un des chambres dispose d’un dressing indépendant qui pourrait permettre de réaliserune salle d’eau privative en suite.Une autre chambre, directement connectée au séjour pourrait s’avérer être une véritable alliéepour l’agrandir l’espace de vie…

Ainsi, l’appartement peut répondre à différents projets : investissement locatif avec projet decolocations ou théâtre d’une future résidence principale au coeur de la ville d’Amiens avec toute lapraticité attendue d’un tel emplacement.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1529€

Chauffage électrique individuel

Eau chaude : accumulateur électrique

Charges de copropriété : 127€/mois

L’appartement dispose de 2 entrées indépendantes (à utiliser à votre convenance)
Alors que l’emplacement de charme et l’authenticité de l’adresse se marient à la décorationcontemporaine, et à la très belle fonctionnalité de cet appartement et sa capacité derangement…son caractère modulable au potentiel indéniable en font un bien d’exception.

Prix : 179 000 € dont 9000€ d’honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr