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Villers-Bretonneux (80800)
Immeuble de rapport

  • à propos de ce
    bien

    L'opportunité parfaite pour développer votre patrimoine en toute sérénité !

    JB Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état général, développant une surface totale de 198 m². Idéalement configuré et déjà optimisé pour la gestion locative, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

    Les chiffres clés

    Revenu locatif annuel : 25 500 €

    Nombre de lots : 4 appartements

    Rendement : Bon ratio investissement/rendement

    Description du bien

    L'immeuble, élevé sur deux étages, se compose de 4 appartements de type T2/T3 (de 46 m² à 50 m²), à la configuration moderne et recherchée :

    Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée et non aménagée, idéale pour personnaliser selon vos goûts ou laisser libre cours aux projets de vos locataires).

    Chambres confortables et salles d'eau fonctionnelles.

    Caractéristiques techniques & Confort

    Entrée sécurisée pour la tranquillité des résidents.

    Compteurs individuels eau et électricité (gestion simplifiée, aucune charge collective complexe).

    Huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique.

    Volets roulants manuels.

    Chauffage individuel électrique.

    Le + JB Immobilier : Un immeuble sain, une gestion technique simplifiée grâce aux compteurs individuels, et un rendement locatif attractif immédiat.

    Contactez-nous

    Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d’informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence JB Immobilier.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      325 000 €
    • Code postal
      80800
    • Surface habitable (m²)
      198 m²
    • Ascenseur
      NON
    • Références
      V2069

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      325 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      310 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4,84 %
    • Taxe foncière annuelle
      2 800 €

  • Plus de
    détails

    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Année de construction
      1948

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Exclusif
    Coup de coeur

Ce bien
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