Villers-Bretonneux (80800)
Pavillon de 85m² + potentiel d’agrandissement sur 904m² terrain
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à propos de cebien
Idéalement situé au cœur de ville de Villers-Bretonneux, découvrez ce pavillon individuel de 85 m² habitables offrant un fort potentiel de rénovation. Édifié sur un sous-sol complet, il profite d’un cadre exceptionnel avec un jardin clos et arboré de plus de 900 m², sans vis-à-vis.
Le bien se compose :
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De plain-pied : Un couloir traversant dessert un séjour/salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée insert bois, une cuisine séparée à aménager, 2 chambres, un bureau et une salle de bains complète (baignoire, vasque, WC).
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Extension : Une partie sur vide sanitaire avec accès direct au jardin offre deux pièces supplémentaires (idéal pour créer une suite parentale).
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À l’étage : Une 3ème chambre et un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable.
Les "Plus" :
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Sous-sol complet (garage, cave, atelier).
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Dépendance en parpaings de 40 m² (stockage, atelier).
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Portail électrique, cour intérieure sécurisée.
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Terrain rare en centre-ville : 904 m² au calme.
Prévoir budget travaux global pour redonner tout son éclat à cette maison saine et bien située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix143 000 €
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Code postal80800
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Surface habitable (m²)85 m²
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surface terrain904 m²
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Surface loi Carrez (m²)85 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux1
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RéférencesV2058
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus143 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus135 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur5,93 %
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Mode de chauffageElectrique, Bois
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Type de chauffageConvecteur, Cheminée
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Format de chauffageIndividuel, Individuel
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Nombre de garage43
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Année de construction1974
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
