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Coup de coeur

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Marcelcave (80800)
155 000 € Référence V2070

A propos de ce bien

Coup de cœur à MARCELCAVE – Maison lumineuse & de plain-pied !

Vous cherchez un cocon chaleureux, en parfait état et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 80 m² a tout pour vous séduire !

Une luminosité exceptionnelle Grâce à une très belle exposition, la lumière naturelle traverse la maison tout au long de la journée. Un vrai bonheur au quotidien !

Ce que vous allez aimer :

  • Au rez-de-chaussée (accessible PMR) :

    • Une entrée accueillante.

    • Un espace de vie très convivial de 34 m² avec salon et salle à manger baignés de lumière.

    • Une cuisine séparée, aménagée et partiellement équipée, hyper pratique.

    • Une grande chambre principale de 18 m².

    • Une salle d’eau moderne avec WC.

  • À l’étage :

    • Un vaste palier (idéal pour un coin bureau ou lecture).

    • Une deuxième belle chambre bien proportionnée.

  • À l’extérieur :

    • Une agréable terrasse et un petit coin de pelouse : le combo parfait pour vos barbecues, cafés au soleil ou moments de détente sans trop d'entretien !

Un emplacement idéal au cœur de Marcelcave

Faites tout à pied ! École, boulangerie, pharmacie et médecin sont à deux pas du centre du bourg. Le gros + : La gare se trouve à proximité !

Côté confort & équipements : Chauffage électrique, fibre optique, câble TV et système d'alarme déjà installé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Idéal pour une vie de couple, une famille ou un premier achat.

Les biens en si bon état dans le secteur partent vite... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 160 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %

Calcul des mensualités

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